不動産担保ローンとは

不動産ローンは大きく分けると二つあり、一つは不動産担保ローン、もう一つは不動産融資ローンです。

不動産担保ローンとは、金融機関が不動産を担保として融資を実行することで、借り主側は、自分名義の土地や建物といった不動産を所有していることが必要です。

担保とする不動産の価値によって融資額は変動します。

不動産担保ローンの特徴としては、融資を受ける際の審査が比較的迅速で、短期間で融資が実行される点があげられます。

また、融資金は、住宅ローンの場合には、住宅の購入にしか使えませんが、不動産担保ローンは、事業を起こす場合や投機など利用目的の自由度が高いことがあります。

しかし、その一方で、金利の水準は、住宅ローンと比べると高く設定されています。

もし、万が一、返済を続けることができなくなった場合には、残った債務の弁済のために、担保設定した物件が競売などの方法で処分される可能性があります。

審査基準や金利、融資年数など細かい条件は金融機関によって異なりますので、事前によく調べましょう。